第一千四百三十八章 出手刁钻的老谢（1 / 2）

一夜之间，二迷糊临时组建的团队彻底覆灭，就连他本人都死在了冷风萧瑟的街头。

两个巨大的集团，就像是粉碎机当中的齿轮，在碰撞中不断寻找着机会，想要将对方给彻底摧毁，在这种激烈的碰撞中，误入其中的普通混混，只有粉身碎骨，而且连个水花都溅不起来。

第二天下午一点多钟，谢辅臣在外面吃过一顿午饭，便回到快捷酒店，跟陆涛展开了交流：“我中午跟规划局的人一起吃了顿饭，发现了一件很有意思的事，这事如果能办成，至少能要了恒盛的半条命。”

“有点意思。”

陆涛从床上坐了起来：“展开说说。”

谢辅臣在箱子里抽出了一瓶矿泉水：“恒盛在皇姑拿到了一块地，是最好的地段，之前为了拿下这块地，他们已经跟好几家竞争过了，而且打得还挺凶！简而言之，这个地产项目，他们最少得砸进去六个亿，甚至还可能更多！”

陆涛略显意外：“六个亿？他们要重新盖一个故宫啊？”

“他们这个住宅区，总共规划了三期，光是拿地就花了超过两个亿，而且这笔投资当中，有很大一部分，是教育配建费，根据相关规定，居民住宅项目因规划布局限制不能配建教育设施，或达不到规定的配建教育设施相应标准，开发建设单位需要缴纳相应的教育配建费用。

皇姑那边的房价居高不下，就是因为教育资源比较牛逼，而恒盛疏通了关系，准备将两所中小学搬到他们新项目所在的区域，根据居民住宅项目规划条件要求和审定的建设项目规划设计方案的规定，恒盛在那边盖房子，每平米要按照小学每平米七十五，初中每平米四十，幼儿园每平米三十五元的标准，缴纳这笔费用，每平米的成本就增加了小二百！”

“话我听懂了，但我没看见所谓的机会在什么地方。”

陆涛舔着嘴唇思考了一下：“你是想搅黄这个计划，让恒盛的承诺落空，将原本的学区房，变成普通住宅？”

“这是不可能的，学校搬迁的文件，是省里审批的，而且早都通过了，咱们的关系没有那么硬。”

谢辅臣摇了摇头，笑呵呵的说道：“根据区里的规定，购房者需要落户满三年，孩子才能享受学区政策，不过公寓没有这个规定，可以即买即落户，并且享受教育资源！而恒盛弄这个盘，是奔着旗舰项目去弄的，成本一定超乎想象！”

“我懂了。”

陆涛是个一点就透的人，听到谢辅臣这么说，心里已经有数：“你是想用最低廉的成本，去建设一批公寓楼，然后低价出售，去砸恒盛的盘！”

“聪明！”

谢辅臣笑了笑：“最近这几年，国内的教育越来越卷，大部分的学区房转了两三手之后，还是毛坯的状态，但价格却翻了几倍！恒盛就是看中了这个风口，想要打造既有居住性，又有学区属性的高端住宅！