第596章 TVB新剧（2 / 2）
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开业当天，共有1.5万名顾客办理了会员卡，其中银卡会员3000人、金卡会员800人、钻石卡会员100人，会员消费占比达60%，积分累积达800万港元。
同时，商业体还推出了丰富多彩的开业优惠活动，包括“全场消费满1000港元赠100港元代金券”“幸运大抽奖”“品牌联动满减”等。
幸运大抽奖活动设置了1000个奖项，一等奖1名，奖品为价值50万港元的豪车使用权1年；二等奖10名，奖品为价值5万港元的奢侈品包；三等奖100名，奖品为价值1000港元的商户代金券；纪念奖889名，奖品为定制钥匙扣或优惠券。
当天共有5万人次参与抽奖，1000个奖项全部送出，中奖顾客的欢呼声不断，进一步提升了现场的热闹氛围。
商业体的成功运营离不开专业的运营团队，集团组建了150人的运营管理团队，分为招商部、客服部、安保部、保洁部、工程部、市场部等6个部门，实行“统一管理、分区负责”的运营模式。
招商部负责商户的日常沟通与业态优化，定期收集商户的意见与建议；客服部负责顾客服务与投诉处理，确保顾客满意度；安保部负责安全防范与秩序维护；保洁部负责环境卫生；工程部负责设施设备的日常维护与维修，确保所有设备正常运转，开业当天共处理设备故障3起，均在10分钟内修复；市场部负责营销活动的策划与执行，后续将每月推出1个主题营销活动，每季度举办1次大型促销活动，提升商业体的知名度与客流量。
为了实现跨板块协同发展，飞天铜锣湾中心与集团其他业务板块展开了深度合作。
稀有矿产板块的衍生品专区入驻地下1层，推出了永磁体制作的磁性海报、钥匙扣、摆件等50余种周边产品，开业当天销售额达30万港元；影视板块的TVB通过其媒体资源对商业体开业进行了全方位宣传，TVB旗下的娱乐新闻节目全程报道了开业仪式，古天乐、杨颖等艺人通过社交媒体为商业体站台，吸引了大量粉丝前来打卡；地产板块的香江九龙湾项目与商业体推出联动优惠，九龙湾项目的业主可享受商业体消费9折优惠，商业体的钻石卡会员可优先选购九龙湾项目的房产；影院板块的飞天影院与商业体共享会员体系，影院会员可享受商业体部分商户的折扣优惠，商业体会员可享受影院购票8折优惠，实现了客流互通。
开业当天，飞天铜锣湾中心的总客流量突破12万人次，远超预计的8万人次；总销售额达8500万港元，其中零售业态销售额7200万港元、餐饮业态销售额800万港元、娱乐业态销售额300万港元、生活配套业态销售额200万港元；商户满意度达98%，顾客满意度达95%，各项数据均超出预期，成为铜锣湾商圈开业首日表现最佳的商业体。
随着开业当天的圆满落幕，飞天铜锣湾中心的后续运营规划也已明确。
短期内，将持续优化业态布局，根据开业后的客流与销售数据，调整部分商户的位置与面积，计划引入10家网红品牌与5家香江本土特色商户，进一步丰富业态；中期将升级会员体系，增加会员专属活动与权益，计划与银行、航空公司等合作，推出联名会员卡，提升会员粘性；长期将打造“智慧商业体”，引入电子价签、智能导购系统等先进技术，提升运营效率与顾客体验，同时计划在香江其他核心商圈复制该商业体的成功模式，扩大集团在香江商业地产板块的布局。
飞天铜锣湾中心的成功开业，不仅为集团带来了可观的租金收入与品牌影响力，更巩固了集团在香江商业地产领域的地位。
预计首年实现租金收入2.8亿港元，年营业额15亿港元，净利润达3.5亿港元；随着商业体知名度的提升与客流的增长，未来3年租金收入将以每年8%的速度增长，年营业额将突破20亿港元，成为集团商业地产板块的核心盈利来源。
当铜锣湾的夜幕降临，飞天铜锣湾中心的霓虹灯光与维多利亚港的夜景交相辉映，依旧人头攒动的商业体内，顾客们的欢声笑语与商户的忙碌身影，共同勾勒出香江商业繁荣的美好图景。
而在香江的媒体荧屏上，另一场备受瞩目的文化盛宴即将拉开帷幕，TVB作为集团影视板块的核心力量，其精心打造的新剧《暗夜追踪》已完成全部制作，即将登陆香江及内地各大电视台，凭借紧凑的剧情、强大的演员阵容与精良的制作，该剧未播先火，首播收视破纪录的热度已提前引爆市场，成为2010年上半年最受期待的影视作品。
2010年上半年的香江，维多利亚港的夜色中漂浮着影视行业的热烈气息，TVB总部大楼的灯光彻夜通明，如同这座城市影视潮流的灯塔。
作为龙国华语影视圈的标杆力量，TVB深耕行业数十年，打造了无数经典剧集，占据香江收视市场的半壁江山，其翡翠台、明珠台的覆盖人群超500万，内地合作卫视覆盖观众达8亿人次，新媒体平台合作用户突破3亿。就在这样的行业地位与市场基础上，TVB历时近一年精心打磨的新剧《暗夜追踪》正式登陆荧幕，这部融合悬疑、动作、谍战元素的警匪力作，凭借紧凑的剧情、顶级的演员阵容、精良的制作水准，未播先火，首播当天收视数据一路飙升，不仅创下TVB近5年来的首播收视纪录，更引爆香江与内地的影视热议，成为2010年上半年现象级的华语影视作品，为“龙腾六秩”战略中影视板块的文化输出与市场拓展写下了亮眼一笔。
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《暗夜追踪》的立项源于2009年初TVB的战略剧集规划会，当时阮梅作为TVB董事长，通过运营总监陈涛传达核心指示：“聚焦现实题材，打造兼具观赏性与思想性的精品剧集，强化TVB在警匪题材领域的优势，同时兼顾香江与内地市场的审美需求。”这一指示明确了剧集的核心方向，TVB制作部随即启动项目筹备，组建专项工作组，历时3个月完成市场调研与题材筛选。调研数据显示，近三年香江警匪题材剧集的平均收视达28点（1点约等于6.5万观众），内地省级卫视播出的香江警匪剧平均收视率达1.2%，市场需求旺盛；而跨国反恐、卧底交锋等元素的受众满意度达85%，成为最受期待的剧情方向。基于此，工作组最终确定以“香江警队反恐组与跨国犯罪集团智勇交锋”为核心剧情，融入卧底潜伏、高科技侦查、家国情怀等元素，打造《暗夜追踪》的核心框架。
剧本创作是剧集成功的基石，TVB邀请了香江金牌编剧团队领衔，组建了12人的联合编剧组，其中包括《无间道》系列编剧陈文强（化名）、TVB资深警匪剧编剧李绮华（化名）等核心成员。编剧组历时4个月开展采风工作，先后走访香江警队反恐组、重案组、情报科等部门，与50余名一线警员深度交流，收集了20余个真实案件素材，其中包括跨国毒品交易、武器走私、网络犯罪等典型案例；同时查阅《香江警队反恐手册》《跨国犯罪侦查规范》等专业资料，确保剧情的专业性与真实性。剧本初稿完成后，经过15轮修改打磨，邀请了30位影视专家、20位警界顾问、50位普通观众代表进行评审，根据反馈优化剧情节奏与人物设定，最终形成30集的最终剧本，每集时长45分钟，核心剧情围绕反恐组高级督察陈铭宇（古天乐 饰）潜伏跨国犯罪集团“暗影组织”，与警队内部联络人李伟杰（张家辉 饰）、情报分析师苏晴（蔡少芬 饰）联手，破获涉及稀有矿产走私、大规模杀伤性武器交易的惊天阴谋展开，串联起10个环环相扣的案件单元，既保证单集完整性，又实现整体剧情的连贯性。
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