第332章 吾爱吾家房产经纪（2 / 2）

购房款支付方式一般分为三个阶段：第一阶段验收确认、首付和过户；

第二阶段是房屋清空和专业检测后无异议后支付一笔并交接房屋。

第三阶段是接收房屋后半个月无问题无异议支付尾款。

每一笔房屋买卖交易都由父母亲自操作，卢漫若一边补充和指导。

父母心疼地看着带来的两千五百多万逐渐少了下去变成了商铺和住宅。

卢漫若告诉父母商铺只出租不售卖。

住宅可以买卖，留下自己喜欢的几套房子居住，其余的全部交易出去。

接下来不停地买进卖出赚取差价，不好卖的就出租。

。。。。。。。。

到了92年4月底的时候，购置了36套住宅，有矮层的房子25套，也有新式电梯楼房11套。

黄金地带春喜路和盐市口一带75间临街商铺，杜甫草堂周边12间、武侯祠8间。

锦江宾馆一带10间，只要看上的就全部买下来。

这个年代买卖不复杂，作假的就更少。

跟房主家拿着房产证书找到政府公证处、社区和公安部门公证协调办理；

由政府部门背书，谁敢作假？

一个多月时间，父母和二姐已经能够熟练地单独完成选房、价格激烈谈判、政府各部门公证、签署协议、检查验收房源状况是否满足交付条件等、支付首付和过户。

并支付第二笔款项和正式交接房屋、半个月的静默期、支付尾款。

基本上一天交易几套房子，等房子完全接收回来，商铺直接在门上A4纸粘贴上出售或者出租电话，吾爱吾家房产的门市电话。

一次性开了四家吾爱吾家房产经纪公司中介门店。

门店全在黄金圈自家的房产，譬如盐市口和春喜路一带，青羊宫、武侯祠和锦江宾馆一带。

慢慢辐射覆盖整个融城大街小巷。

舅妈介绍了一个融城的律师事务所进行法律事务合作，负责法律顾问和签署买卖合同。

舅妈的教授法律系的同事给介绍了十几个实习生。

分配在四个门店长期轮换待在门店辅助父母进行业务咨询和签署协议等事务。

而且还将吾爱吾家作为法律毕业生的实习地，这方面的人才源源不断。

还能兼顾看房、验房、买房、出租房和销售房屋。

老舅也给联系雇佣了三个兼职会计，负责合同和房屋交易款项支付以及房屋检查验收，门店审计复核事务。

老舅川师大的财会系同事给联系了十几个财会专业的实习生。

同样分配在四个门店辅助父母进行完成选房、价格激烈谈判、政府各部门公证、签署协议、支付首付和过户；

检查房屋状态是否满足交付条件、并支付第二笔款项和正式交接房屋、半个月的静默期、支付尾款等。

同样还兼顾看房、验房、买房、出租房和销售房屋。

每个门店雇佣了几个本地小姑娘和小帅哥做客服、销售和跑市场收房源以及带客户看房。