第319章 小场面（2 / 2）
听到这句，顾言嘴角微微勾起，成功学有一个好的地方就是，第一句话就是要把人好奇吸引住。
当然对于久经商场的人而言，这些话吸引力还是不够。
有几位股东交换了眼神，嘴角带着若有若无的讥诮。
此时，那边陈轩的话语，伴随投影仪上的PPT开始展开，他指着幕布上的规划图
“城东那片老城区，破败的街道，低矮的民房，在拆迁之后该用来干什么？旧有的思想里，那是商业街，那是CBD，那是普通人的住宅！”
“错了，人口增长缓慢，幼儿园都在倒闭，至于商业街和CBD有市中心更具竞争力吗？”
“原来的规划，只会造成回血缓慢，根本毫无可取之处，商业的模式也是要随时代走的，更要随政策走，所以未来这块地的规划，它应是等待破茧的蝴蝶，科技是这座城市的起搏器！”
周静微微蹙眉，吴国明眼神深邃，看不出情绪。
“大家都是商业巨头，肯定也看过市政府《科技新城发展指导纲要》上面白纸黑字写了，未来产业倾向是重点扶持人工智能、绿色能源、生物科技！这是方向，是已经吹到我们脸上的风！我们现在要做的，不是逆风而行，而是张开翅膀，借着这股风力，直上青云！”
陈公子渐渐适应了一些，语气开始充满力度，右手握拳重重在左掌心上砸了一下。
“传统商业综合体已经饱和了！大家都心知肚明，这几年房地产更是低迷，我们还要走这条死胡同吗？”
他自问自答，节奏掌控得极好。
“不！我们要打造的一个磁铁，一个能吸引顶尖科技公司、高端人才、创新资本的超级磁极！”
陈轩张开双臂。
“想象一下！在那里，拔地而起的不是单调的写字楼，而是垂直的硅谷！每一栋建筑都是生态循环的智慧生命体！我们配套的不是商铺，是国际孵化器、是顶尖科研机构的共享实验室、是覆盖全产业链的技术交易中心！”
他的声音带着一种如同莫尼黑酒馆那位的亢奋情绪。
“人才来了，顶尖人才带着他们的家和梦想来了！我们配套的精英公寓、国际化社区、科技孵化大楼，不是为了卖房子，是为了留住城市的未来！这些高净值、高知的人群，他们本身，就是最活跃、最优质的消费引擎！他们带来的消费能级，是传统商业无法想象的！”
一位董事忍不住开口，带着质疑：“想法很宏大，但投入产出比呢？周期呢？科技产业不确定性太高……”
“问得好！”
陈轩立刻指向他，眼神灼热，“这就是所有人都关心的地方！不确定性，意味着风险，可同时也意味着机遇，不是吗？！
传统开发模式利润透明，天花板触手可及！而科技新城，一旦成型，它带来的不仅是地产增值，更是平台价值！是话语权！是我们明悦地产从‘开发商’蜕变为‘城市运营商’的黄金跳板！”
他快步走到投影幕布前，双手在空气虚构着未来的科技新城蓝图。
“政策在给我们铺路！税收优惠、人才补贴、土地出让金返还……这些都是真金白银！我们要做的，就是顺势而为，把政策的红利，吃干抹净，转化为我们独一无二的竞争优势！”
他的用词开始变得大胆，带着强烈的煽动性。
“当别的开发商还在为了一亩三分地争得头破血流时，我们已经站在了下一个十年的制高点上！城东科技新城，将不再是明悦的一个项目，它将是一个符号！一个代表未来、代表前沿、代表不可替代性的符号！”
陈轩的额头布满细密的汗珠，眼神却越来越亮，声音因为亢奋而微微嘶哑，反而更添力量。
“各位都是商界前辈，比我更懂一个道理——赚钱容易，赚未来难。今天明悦要做的决定，不是怎么开发一块地，而是要不要抓住未来十年的发展机遇！当别的公司还在红海里厮杀时，我们已经可以蓝海遨游！！”
他再次环视全场，目光恳切而狂热。
“各位，历史性的机遇就在眼前，抓住了，我们就是传奇！错过了……”
他停顿了一下，声音压低，带着不容置疑的沉重，“我们就是被时代浪潮拍在沙滩上的……前浪。”
最后两个字，他几乎是用气声吐出来的，却像重锤敲在每个人心上。
演讲戛然而止。
会议室里陷入一片死寂。只有陈轩微微急促的喘息声。
片刻，他走到顾言身边，声音忽然平静下来，却带着不容置疑的力量：
“顾总让我来，不是来服各位的。我只是把事实摆在各位面前。”
他微微鞠躬，“选择权，永远在各位手中。”
顾言依旧面无表情，嘴角依旧挂着若隐若现的微笑，叫老陈过来，效果看来不错，刀就是要用在它该出现的地方。
会议室陷入短暂的寂静。
周静低头看着眼前的规划草案，手指无意识地在“科技新城”四个字上摩挲。
她抬起目光看向对面的顾言，眼里露出欣赏的神色。
不亏是我周家的男人，果然眼光独到！
良久，坐在主位的吴国明停下敲击手背的手指，目光锐利如鹰，他看了一眼陈轩，显然也被这些演讲打动了。
只要旧城改造，对方不插手，并如约履行股份置换就行。
至于商业规划……依照对方来，也不是不行。
此时，顾言觉得让众人思考的时间差不多了，他缓缓起身，目光扫过全场：“我这位首席战略蓝图规划师的话完了。做为合作开发商之一，我想现在，请诸位表决，19地未来的商业规划。”
会议室里，七八个股东你看我，我看你，随即开始举手，一只，两只，越来越多。
而周静更多掺和了个人情感在里面也缓缓举起手，最后连吴国明也举起了手。
全票通过。
看着一只只举起的手，顾言瞥了一眼旁边的陈轩，用着只有对方能听到的声音：“演得不错。”
陈公子对顾言眨了眨眼。
“我家南江四套房，这种事……场面！”