第542章 有趣的公司（1 / 2）
陈文杰带著人来到地铁公司，与地铁公司主席唐信等人，商议关於中环站上盖的销售问题。
“唐信主席，这是中环站的预售价格方案，你们可以看一下！”
唐信拿起方案，立即笑了出来，按照『分层销售』的计划，中环站的站上盖发展权（37层高）总销售金额可达6.8亿港幣，创香港楼价最高纪录。
“比我们预期高一些，长实集团是否有把握销售完毕”
闻言，陈文杰顺势就说道：“虽然当初我们承诺是『分层销售』於公眾，但我们长实集团考虑到，如果分层销售於公眾，势必对整个大厦的管理不善，不方便管理。正好，有一家企业愿意以这个价格整幢大厦买下！”
唐信高兴的说道：“好，既然如此，倒是也可以省却一些宣传费。”
这幢大厦的地皮费是2.4亿港幣，建筑费加税费等是2.8亿港幣，总计成本就5.2亿港幣。
相当於，这幢大厦纯利是1.6亿港幣，地铁公司得到8000万港幣的纯利。倒是长实集团因为垫付了一些资金给地铁公司，如果扣除利息的话，盈利差不多只有50006000万港幣。
稍后，地铁公司的高层好奇的询问买家。
陈文杰说道：“是长江工业集团缺一个总部大厦，打算买下！”
眾人震惊不已，原来是长江工业工业集团，这倒是很快可以理解了。
要说香港哪家企业最赚钱，哪怕长江工业集团和环球集团没有上市，大家也是心知肚明。
唐信说道：“只要符合市场价，谁买下都一样，而且整幢购入，也更省事！”
这算是表態！
毕竟这一次的合作，双方从去年4月初签约，期间长实集团还向地铁公司提供数亿的资金（垫付），而如今才过一年时间，第一幢大厦就已经获得纯利8000万，他们何乐而不为呢！
“好”
长实集团的董事长办公室，陈文杰和陈文愷站在一起，父亲陈光良则坐在一起。
陈文杰主动说道：“爸，中环站上盖发展权已经谈妥，6.8亿出售给长工。而且，金钟站上盖发展权到时候也给长工，长实集团不参股。主要考虑的是，长实集团刚刚收购和记黄埔，正在收购靑洲英坭、香港电灯这些企业，甚至可能参与香格里拉酒店旁边的那幅『巴士总站』的地盘竞標，所以不想將资金在金钟站上盖上面。正好，长江工业集团的现金流充足，足以买下这两幢大厦。”
在他的內心中，也是担忧长江工业集团没有足够的商业地產，来分担压力。
当然，陈文杰担忧是出於长兄的位置上，实际上长江工业集团拥有很多的工厂地盘，物业也是很足的。
陈光良点点头，说道：“你说的也是很有道理！长实集团虽然现金流和盈利都很不错，但要做的事情也很耗费资金，文愷你安排把两幢大厦买下来，组成个地產部，让你大哥安排管理层过来也行。”
陈文愷连忙说道：“多谢爸，多谢大哥！”
虽然他很有自信，不靠物业也能长久发展，毕竟他们可是在发展科技和ip。但这是大哥的心意，他自然要表示感谢。
“嗯”
隨后，陈文杰也不避著弟弟，直接说道：“父亲，新加坡的虎豹公司总裁麦里思，拒绝了我的邀请。不过我没有打算放弃，毕竟新加坡虎豹公司的前途肉眼可见，麦里思肯是还没有感受到我的诚意，后续我会继续和他做朋友，等待机会邀请他加入长实。”
“嗯，这个事情看著办！”
长实集团收购和记黄埔后，也意味著將迈入全球化的发展，所以外籍管理人材自然也是需要的。新加坡虎豹公司的麦里思，是英国籍，商场企业的內部治理，可以考虑引进。
长实集团的未来，是將旗下的连卡佛集团，售予和记黄埔，和屈臣氏合併，资源合併。
这样一来，长实集团的未来业务，主要是：发展地產（住宅销售）、商业地產（购物中心、商业综合大厦等）、酒店集团管理、食品与饮料，这四大业务。
而旗下的和记黄埔，未来业务主要是：零售、电讯、能源（港灯及石油公司）、金融投资等。
看似和前世的『长实系』差不多，甚至少了货柜码头业务（环球集团在发展），但实际上这一世的长实集团强悍的多。
首先仅一个商业地產，长实集团就在新加坡、日本、香港的资產值就大的多；其次香格里拉酒店管理集团，也是资產丰厚。
这两部分资產，就已经是非常丰厚。
其次便是食品饮料，红牛、康师傅、日清、维他奶、大白兔奶等，维他奶集团已经发展成一家跨国食品集团；包括欧洲的红牛，不仅有持股，也有原材料供应。
最后便是酒店，长实集团的酒店资產都是『重资產』，目前一座酒店价值十亿以上，这才是最恐怖的。
5月，长实集团宣布：中环地铁站上盖发展权，以6.8亿港幣的价格售出一家財团，创下香港最高楼价记录，即楼价高达2000港幣每平方尺（总楼面33万多平方尺）。
消息传出，香港地產如同火上浇油，进一步被炒高。
此时的香港住宅楼均价，普遍已经在400港幣每平尺左右（太古城同期楼价450港幣每平方尺）。
当然，也有不少人关心这幢大楼为什么突然取消『分层销售』，而是整幢打包出售。长实集团给予的理由也很简单——分层销售不利於管理，对整体估价不利，至於买家是谁，长实集团予以保密。
不过这自然也瞒不过神通广大的记者，很快大家还是推测出——中环站上盖发展权，是被长江工业集团买下，新大厦被命名为『美的大厦』，並作为长江工业集团的行政总部。
『美的』品牌，在香港可谓知名度非常的大，『美的牌』的收音机、电子手錶、隨身听、街机、游戏主机.基本充斥著香港的大街小巷，甚至世界声名远扬。
东京银座。
陈光良来到一幢写字楼里，司叶子带领著奈绪美晴、石原里美等人，热情的欢迎了他。
他惊讶的发现，此时的司叶子企业，全部是已经基本上都是女性，而且都是肤白貌美的女人，而且里面还有一对双胞胎；他微微皱眉，不知道司叶子怎么越来越歪曲他的想法了。
司叶子一见陈光良皱眉，马上就明白自己的男人在想什么，当即走到他的身边说道：“文绳自立，我作为母亲，所以將一些人才介绍给他的投资企业。而且，现在我这个公司，无非就是投资证券和收租，不用那么多的人。”
这倒是不影响公司的原因，因为司叶子的企业业务很简单，就是投资证券和物业。其中证券方面，主要是陈光良在指挥买卖，至於物业更是买下现成的物业收租而已，確实清一色的女性职员也可以。
他目光忍不住看向这些女职员，都是包臀裙加白衬衫，腿上包裹著黑丝袜，踩著高跟鞋，这就是办公室ol的標配。有带著眼镜的知性秘书，有丰腴诱人的少妇，有青涩漂亮的双胞胎简直如同女儿国。
而这些女职员看到陈光良后，眼睛流露出的不是討厌，而是异彩连连；在她们的眼里，陈光良是一个神秘的人物，身上带著一种贵气和魅力，那是普通男人没有的气质，更何况不用多说，陈光良都是非常富有的大人物，连老板司叶子都是其的俘虏。
“你们叫什么名字”陈光良来到双胞胎身边，问道。
这对双胞胎身材娇小，大概只有158的样子，但身材凹凸有致，脸蛋也带著甜美。
“我叫伊藤伊织”
“我叫伊藤抚子”
陈光良点点头，说道：“好好做，你们老板是不会亏待你们的！”
“嗨”
大家都很精神，显然这家公司的待遇真不错，司叶子不是一个抠门的老板。
回到办公室，陈光良在司叶子的臋部上狠狠的拍了三巴掌。
“越来越不像话了，让儿女们知道了，该如何看待我！”
司叶子本身是传统的日本女性，她对陈光良和陈氏家族一向就是『夫唱妇隨』，为丈夫可以做任何事。
听到儿女，司叶子终於有些紧张，说道：“我现在不允许他们出现我的公司，因为他们两个已经独立创业了，樱怡还小，从未来过公司。”
“以后不允许再做这样的事情了，这次就先放过你！”