第339章 收购百货商场 （下）（1 / 2）

何雨柱平静地伸出两根手指：

“其一，直接转让。老哥你根据永安百货（包括其他分店）的资产、品牌价值、存货等情况，估个总价，一次性转让给我。所有债权债务、员工后续安置，我全盘接手。老哥你拿钱退休，或者拿这笔钱去做其他更安稳的投资，彻底解套，也算落袋为安。”

他顿了顿，观察着曾兆祥瞬间变得复杂而纠结的脸色，接着伸出第二根手指：

“其二，股权合作。我注资入股永安。由你负责整体估值，我出相当于总估值一半的现金，换取永安49%的股份。商场的管理运营，依旧由老哥你全权负责，我绝不插手日常事务。只是在重大战略决策上，我们共同商议。盈利部分，我占40%，你占60%（其中包含你作为管理者的额外激励）。这个方案，既能解决你眼下的燃眉之急，注入强劲的现金流，又能保留你对永安的主导权和管理权，品牌、团队都能得以延续。等这阵风暴过去，香江恢复，永安的价值必然回升。”

何雨柱清晰地阐述完两个方案，端起茶杯，静静地看着曾兆祥，给他思考的空间。他的条件开得非常明确，也留有余地：第一个方案是彻底离场，第二个则是捆绑共生，但给了曾兆祥管理权和稍高的分红比例（60% vs 40%），既解决了资金问题，又照顾了他的面子和控制欲。

曾兆祥的内心掀起了滔天巨浪。第一个方案？把祖辈和自己打拼几十年的基业拱手让人？他内心本能地抗拒，强烈的不甘涌上心头。永安不仅仅是一个商场，更是他一生心血的象征！而第二个方案……曾兆祥的心脏剧烈地跳动起来。注入一半估值所需的巨额现金？这简直是久旱甘霖！而且，他不仅保住了管理权，还能拥有绝对控股的51%股权（名义上），以及更高的分红比例（60%）。虽然让出了49%的股权，但对方承诺不插手管理，只参与重大决策，这几乎是他目前能找到的最好出路！

巨大的惊喜和一丝难以置信瞬间冲垮了焦虑。他猛地抬头看向何雨柱，声音因为激动而有些发哑：“何兄弟！你……你说的第二种方案……是认真的？！”他生怕自己听错了，“你真的愿意注资入股，而且还不参与日常管理？”

“当然。”何雨柱放下茶杯，语气笃定，“我的主业在内地，香江这里，自然需要一个像曾老哥你这样熟悉本地、经验丰富的掌舵人。我相信你的能力，也看好永安品牌的未来。注资是为了共渡难关，更是为了长远发展，不是为了夺权。”

这番话彻底打消了曾兆祥最后的疑虑。“好！好！好！”他一连说了三个好字，激动地搓着手，“何兄弟！你这份情义，老哥我……我真是……”他有些语无伦次，“不瞒你说，我这些天愁得头发都白了，求爷爷告奶奶都没门路！你这第二个方案，简直就是及时雨！雪中炭！我选第二种！百分之百选第二种！”

何雨柱脸上露出一丝淡淡的、意料之中的笑意：“曾老哥满意就好。那我们接下来，就谈谈具体的估值和手续吧。”

“没问题！”曾兆祥此刻精神焕发，如同打了强心针，“永安百货在香江共有三家核心商场，旗舰店就是这里，另外两家在铜锣湾和尖沙咀。物业方面，铜锣湾的是自有产权，尖沙咀的是长期租约（还剩15年），这里是租约（还剩10年）。加上品牌价值、现有库存、客户资源、员工团队等无形资产……”他迅速在脑中盘算，“几年前整体估值大概在三亿多港币左右。考虑到这几年的通胀、品牌增值以及当前……呃……特殊环境下的微幅折价，我认为三家商场的整体合理估值，可以定为三亿香江币。何兄弟你看是否合适？”

曾兆祥报出这个数字时，心里是有些忐忑的。毕竟当前局势混乱，估值必然受影响。但何雨柱并未露出任何质疑或压价的神色，反而干脆地点点头：

“曾老哥是行家，你的估值，我认可。按此计算，我需注资一亿五千万香江币，换取全部资产49%的权益。对吗？”

“对对对！是这样！”曾兆祥大喜过望，没想到对方如此爽快。他随即又略带一丝顾虑地问：“不过……何兄弟，这笔钱可不是小数目……一点五亿啊！你……不需要和家里商量一下吗？”他潜意识里还是觉得，如此巨额的资金调动，不太可能由一个人当场拍板。

何雨柱淡然一笑，语气平静却带着不容置疑的力量：“曾老哥放心，我的资金调配，完全独立自主。此事，我可以全权决定。既然方案已定，估值认可，那我们就可以着手准备合同了。签好合同，资金立刻可以到位。”

“立刻到位？”曾兆祥再次被震撼了。在如今银行近乎瘫痪、大额现金如同烫手山芋的环境下，“立刻到位”四个字的分量，重逾千钧！他立刻联想到何雨柱之前那两次神秘的大宗交易，心中对这位“柱子兄弟”的背景和能量，又有了更深一层的敬畏和猜测。但他深知不该问的绝不多问。

“太好了！太好了！”曾兆祥激动地站起身，“我马上叫秘书进来！立刻拟定合同！按我们刚才谈的框架，股权分配、管理权责、分红比例都写清楚！”他快步走到办公桌前，按下了通话器。