第206章 城市饱和度评估，王大路的最后一搏（1 / 2）

孙连城看着眼前这个九十度鞠躬的王大路，太阳穴突突直跳。

他想扶眼镜的手抬到一半，又悻悻放下。

这算什么事？

他费尽心机，借程序和专家的手，好不容易把这尊财神爷的“大项目”从京州上空挪走。

结果对方不但没记恨，反而把自己当成了指点迷津的活菩萨？

观测仙女座星系时，镜头前飘过的柳絮就是这种感觉——不大，但足够烦人。

王大路这次是真学乖了。

他从带来的公文包里，拿出一张崭新的京州市全域地图，小心翼翼地在孙连城的办公桌上摊开。

生怕碰倒了那盆仙人球。

他没再指着光明区那块伤心地，也没提任何备选地块。

而是用一种近乎虔诚的姿态，将整张地图推向孙连城。

“孙老师，您是站在宇宙高度看问题的，我这凡夫俗子，只看得到眼前三寸地。”

“您给指个大方向就行，哪个区，哪个片，未来有发展潜力，不给城市添乱，不给历史添堵？”

孙连城被这番话彻底架了起来。

他知道，再谈“规划”，再扯“风貌”，已经没用了。

王大路现在是铁了心把自己当成了规划之神。

自己说什么他都会信，然后更起劲儿地投入下一轮折腾。

必须想个新办法。

一个一劳永逸的办法。

孙连城的目光越过地图上那些花花绿绿的色块和线条，飘向了窗外灰蒙蒙的天空。

他陷入了沉思，手指无意识地在桌面上轻轻敲击。

王大路屏住呼吸，不敢打扰这“大师的沉思”。

许久，孙连城收回目光，眼神里多了一种超越了具体地理位置的深邃。

“大路同志啊。”

他开口了，声音平缓而悠远。

不是在回答一个商业问题，而是在阐述一条宇宙公理。

“你的思路，还是局限了。”

王大路一愣，赶紧做出洗耳恭听的样子。

“我们之前讨论的，是'建在哪里'的问题。这是一个战术层面的问题。”

孙连城慢悠悠地说。

“但是，在回答这个战术问题之前，我们必须先解决一个更根本的战略问题。”

他顿了顿，抛出了那个让王大路脑子瞬间宕机的问题。

“那就是——'该不该建'？”

“该不该建？”

王大路重复了一遍，满脸困惑。

三十亿的投资，市委书记亲自拍板的项目，怎么到了孙连城这里，连存在的必要性都要被打上问号了？

“对。”

孙连城点了点头，表情严肃得像是在论证黑洞的存在。

“王总，你有没有想过，京州现在，真的还需要一座超五星级酒店吗？”

他拿起笔，像个严谨的学者，开始引导自己的“学生”。

“我们来看几个基础数据。”

“目前京州市有多少家酒店？其中，评定为五星级的有几家？它们的年平均入住率是多少？”

“这些酒店主要客源构成是什么？商务？旅游？会议？”

“再看增量。”

“未来五年、十年，京州市规划的常住人口增量是多少？”

“旅游人口的复合增长率预估是多少？”

“大型国际会议、会展的承办能力和计划又是多少？”

孙连城每问一句，王大路脸上的血色就消退一分。

这些问题，他不是没考虑过。

但他的调研，是基于“项目可行”这个前提去做的，是为了说服自己和银行，而不是为了质疑项目本身。

孙连城看出了他的窘迫，语气变得更加语重心长。

“在这些关键数据没有形成一个完整、科学、权威的评估报告之前，

我们贸然再投入三十个亿，新建一个巨大的商业综合体，会不会对现有的酒店行业造成毁灭性冲击？”

“会不会引发恶性竞争，导致整个行业的服务水平下降和资源浪费？”

“王总，这已经不是一个企业赚钱与否的问题了。”

孙连城的声调微微提高，带着一种悲天悯人的情怀。

“这是一个城市产业生态的健康问题！是对整个京州服务业市场负责的问题！”

王大路彻底傻眼了。

他感觉自己就像一个准备爬山的游客，兴冲冲地跑到山脚下，结果守门人先是告诉他，东边的路上有古墓，不能走。

等他换到西边，守门人又说，西边的山体滑坡，有危险。

最后他问那到底该走哪条路，守门人却一脸凝重地告诉他：根据对大气含氧量和游客心肺功能的综合评估，你今天，根本就不适合爬山。

从“城市规划”到“专家评审”，再到这横空出世的“行业饱和度评估”。

孙连城的理论一套接一套，一层比一层宏大。

而且每一套都听起来那么“科学”，那么“高瞻远瞩”，那么“负责任”。

他终于图穷匕见。