第430章 查看开发区（2 / 2）

孙超在副驾驶位上侧过身，补充道：“之前招商局的资料里提到过，不少高新企业考察后，都觉得这里交通不便，人才吸引力弱，最终都选择了省会或者沿海那几个发达城市。”

叶怀民轻轻 “嗯” 了一声，心中愈发清晰 —— 开发区之前的招商困境，不仅是定位单一的问题，更受限于通州的区位短板。

那些对物流、人才、产业链配套要求极高的高新企业，确实很难被这片偏僻的土地吸引。

而放宽招商限制的决定，此刻更显必要 —— 既然无法与发达城市争夺高端产业，不如先立足自身实际，吸引那些对区位要求相对宽松、更看重成本和政策支持的企业。

车子驶到开发区的边缘地带，这里的土地已经平整完毕，却尚未动工，裸露的黄土在阳光下泛着刺眼的光，与远处的农田连成一片。叶怀民让陈兵停下车，推门下了车。

脚下的土地坚实平坦，踩上去没有丝毫松软。走到地块边缘，极目远眺，能看到几公里外的村庄轮廓，空气里弥漫着泥土和庄稼的清香。

“这里的土地资源很充足，成本也比沿海城市低得多。” 叶怀民喃喃自语，像是在对孙超说，又像是在自言自语，

“交通不便可以通过完善物流配套来弥补，人才不足可以通过政策扶持来吸引，关键是要找到适合这里的产业。”

孙超在一旁认真记录着，他能感受到叶怀民语气中的笃定 —— 哪怕是面对这样的先天劣势，叶市长也没有丝毫退缩，反而在积极寻找破局的关键点。

叶怀民在空地上站了片刻，又绕着附近的几栋闲置厂房走了一圈，手指抚过厂房的墙壁，感受着建筑的质量。

“这些厂房的标准不低，完全能满足中低端制造业、物流仓储、食品加工等行业的需求。”

转过身对孙超说，“回去后你整理一份清单，把所有闲置厂房的面积、层高、承重、配套设施都详细列出来，标注清楚哪些可以直接入驻，哪些需要简单改造，给招商局提供精准的资源台账。”

“好的叶书记，我今晚就整理。” 孙超连忙应道。

夕阳西下，金色的余晖洒在开发区的厂房和土地上，给这片沉寂的区域镀上了一层温暖的光晕。

叶怀民重新坐上车，吩咐陈兵返程。车子行驶在返程的路上，他靠在座椅上，闭目沉思 —— 区位偏僻是短板，但土地充足、成本低廉也是优势；

之前的定位失误导致了闲置，但只要找对方向，这些现成的基础设施就是最大的资本。

通州的偏僻，开发区的空旷，此刻在他眼中不再是无法逾越的障碍，反而成了有待挖掘的潜力。

心中的思路愈发清晰：与其执着于不切实际的高新产业，不如脚踏实地，先以成本优势吸引劳动密集型、资源依赖型企业入驻，盘活现有资产，形成初步的产业氛围，再逐步完善配套、提升能级。

车子驶回管委会大楼时，夜色已经悄然降临。叶怀民推门下了车，抬头望着管委会大楼亮起的灯火，眼神坚定。

实地走访让他对开发区的现状有了更直观的认知，也让他更加坚信，只要找对方向、真抓实干，这片被遗忘的土地，终将焕发出新的生机。