第205章 选址博弈（1 / 2）

第205章：选址博弈

楚晓雅离开安隆县一周后，县政府大院里关于那场“深夜风波”的喧嚣议论，表面上终于渐渐平息。如同投入湖面的石子，涟漪总会散尽，水面重归平静，但湖底的暗流与沉淀的泥沙，却已悄然改变了生态。人们依旧按部就班地工作，见面时客气地打招呼，但投向县长林风的目光中，探究、同情、甚至一丝不易察觉的疏离感，却并未完全消失。

林风对此心知肚明，但他选择视而不见。他将全部精力投入到工作中，尤其是“万商联·安隆中心”这个被他视为破局关键的项目上。他需要用实打实的政绩，来冲刷掉附着在身上的流言蜚语，重新确立自己的权威和重心。

周一上午九点，县政府三楼的小会议室里，气氛凝重。椭圆形的会议桌旁，围坐着发改局、财政局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局、招商局、辖区街道办等“万商联项目选址论证专项工作组”的主要成员单位一把手。林风坐在主位，面前摊开着厚厚的资料，神色平静，目光锐利地扫过在场的每一个人。

经过一周的沉淀，他眉宇间的疲惫并未完全消散，但眼神中的迷茫和挣扎已被一种冷峻的坚定所取代。楚晓雅的风波像一剂猛药，虽然痛苦，却也让他更加清醒地认识到，在安隆这片土地上，他唯一能依靠的，只有自己的能力、决断和由此产生的政绩。

“人都到齐了，我们开会。”林风开口，声音不高，却带着不容置疑的穿透力，瞬间压下了会议室里细微的交谈声。所有人的目光都集中到他身上。

“今天这个会，只有一个议题，”林风开门见山，手指在桌面上轻轻敲了敲，“就是‘万商联项目’的最终选址方案论证。工作组前期做了大量工作，提供了两个备选地块的详细比选报告。今天，我们必须在科学分析、充分讨论的基础上，形成一个明确的倾向性意见，报县委常委会最终决策。”

他顿了顿，目光扫过规划局局长：“规划局，先把两个地块的核心数据和利弊，再简要汇报一下。”

规划局局长连忙翻开面前的报告，清了清嗓子，开始照本宣科地复述：“林县长，各位领导，目前主要比选的是两个地块。一是老城核心区的原农机公司及周边地块，面积约80亩。优势是区位绝佳，人口密集，商业氛围成熟，建成后客流有保障，能带动旧城更新。劣势是拆迁量大，涉及居民和商户众多，补偿成本高，周期长，预计需要18-24个月，社会稳定性风险较高。”

他翻过一页，继续道：“二是新城区3号地块，位于城东新区规划的商业核心区，面积约120亩。优势是土地性质清晰，基本是净地，拆迁量极小，成本低，启动快，符合城市东扩战略，能快速形成新的城市中心。劣势是周边配套目前不完善，人口导入需要时间，商业培育期可能较长，存在一定的市场风险。”

汇报完毕，会议室里陷入短暂的沉默。每个人都清楚，这两个选择，代表了两种截然不同的发展思路和利益格局。

住建局局长，一位资历较老、作风稳重的干部，率先开口，他是“老城派”的代表：“林县长，我认为还是老城区地块更稳妥。商业项目，最讲究的就是地段。老城有现成的人气，项目建成就是现成的摇钱树，成功率高。虽然拆迁麻烦点，但可以结合棚户区改造一起推进，综合效益更大。新城那边，画饼是好，但要等多久才能热闹起来？万一商业体建好了没人气，那损失就太大了。”

他的观点立刻得到了辖区街道办主任的附和：“是啊林县长，老城区老百姓盼改造盼了多少年了！这是个一举多得的好机会！拆迁工作虽然有难度，但只要政策到位，我们街道有信心啃下这块硬骨头！”

“我不同意老周的看法。” 自然资源和规划局的局长，一位年轻些、思路更活跃的干部，提出了反对意见，他是“新城派”的中坚力量：“我们不能只看眼前。城市要发展，必须拉开框架！新城是未来，规划起点高，基础设施都是新的，发展潜力巨大。把这么好的项目放在老城区，等于是在旧衣服上打补丁，解决不了根本问题。老城拆迁就是个无底洞，时间成本、资金成本、稳定成本，太高了！万一中间出点岔子，整个项目都可能被拖黄！我们担不起这个责任！”

发改局局长也谨慎地表达了支持新城的倾向：“从投入产出和风险控制的角度看，新城地块确实更优。土地成本低，启动快，能更快见到效益。老城的综合成本，经过我们初步测算，要比新城高出近一倍，周期长一倍还不止。不确定性太大。”

双方各执一词，争论逐渐激烈起来。老城派强调现实基础和综合效益，新城派着眼长远发展和风险可控。会议室里充满了辩论声，偶尔还夹杂着几句带着情绪的反驳。

林风始终安静地听着，没有打断任何人的发言。他目光平静地扫过每一个发言者的脸，观察着他们的表情和立场。手指无意识地在笔记本上轻轻敲击着。

他理解双方的顾虑。老城派更看重项目的即时效益和拉动旧改的杠杆作用，想法务实，但可能低估了拆迁的复杂性和周期风险。新城派着眼于城市框架拉伸和长远发展，魄力足，但可能对市场培育的困难和短期效益不佳估计不足。这背后，也牵扯着不同部门的利益和不同发展理念的碰撞。