第14章 年少有为，华资大厦！（1 / 2）
“恭喜，恭喜！马哥后继有人！
马龙真有本事！你后半生不用担心啦！
我要是有了小孩，能有马龙一半的本事，那就好啦！”
王德挥听完马龙讲解最近所做的生意，不禁感慨万分。
王德挥对于马龙父亲的了解，比马龙这个儿子知道的更多。
对于海盛社有哪些生意，具体值多少钱，大致上也有一个了解。
谁想到，马龙学业未成，刚回香江，临危受命，就做的如此出色。
纺织厂的内鬼、蛀虫被他略施小计揪了出来，账务和生意被他打理的井井有条。
而且还能在账本不全的情况下，找到银行进行贷款，进而引进最新的生产设备。
纺织厂至此重上正轨！
这本事，可比他华茂置业，重金引进的大部分高管还要厉害！
再说了，马龙不止合并了纺织厂，还整合了制衣厂。
然后又进军房地产、餐饮行业，同时又开办了安保公司。
一个二十出头的年轻人，哪来那么大的本事？
一个人怎么能管理过来这么多的公司？
14年前，王德挥拿着300万港币开创华茂置业，将公司发展到如今几个亿的规模，也算非常有能耐了。
作为创业者，王德挥自然清楚，创业到底有多难。
即便拥有常人奋斗一辈子赚不到的起步资金，创业时期遭受的困苦、磨难，也是常人想象不到的。
所以，王德挥非常清楚，马龙在短时间内整合这么多公司，还将公司打理得有声有色，到底有多么不容易。
王德挥不是没看到过自行创业的富二代，他本人又何尝不是如此？可绝大多数创业者，都是以失败告终。
正是因此，年纪轻轻的马龙，具备如此出众的能力，也让王德挥刮目相看。
当然了，王德挥也曾怀疑过，马龙是否存在夸大其词，夸耀他自己的能力。
王德挥百思不得其解，马龙凭什么能在短时内打理好那么多家公司，而且还在不同行业颇有建树。
正所谓，隔行如隔山。
这世间全才实在太少了，大多富豪都只能在一个行当里捞钱。
马龙一个刚入社会，刚入商圈的小青年，三两下子搞成了好几个行业的生意，这确实让人感到难以置信。
可是，马龙开办公司的思路，倒是听起来非常正确。
之前，马龙所讲的行业专业术语，也是说得像模像样的。
王德挥是香江顶尖富豪，这些年也结交过不少不同行业的富豪，跟他们聊过一些。
而今晚，在马龙口中，他再度听到了那些行业的专业术语。
这也让他隐隐觉得，马龙所言非虚。
只能说，人的认知是有限的。
王德挥全然想不到马龙有系统，可以借助系统招募的人手，管理公司。
故而，马龙不是像他那样，精力旺盛的创业型老板。
也不是他想象中的全能型天才。
而是愿意听取手下建议，愿意学习专业知识，有一定判断能力的挂逼。
“贤侄，既然你已经进入地产行业，那么对这个行业，有没有计划安排？”
王德挥拿自己最擅长的房地产行业，继续来校考马龙。
关于其他行业，马龙即便说谎话，他或许也听不出来。
可对于房地产，他还是有资格说道说道，评判评判的。
“进军中环、湾仔、油尖旺，建高楼大厦，越高大越好。
我要做写字楼，购物中心，酒店生意。
我要做商业地产，做富人生意。”
马龙粗略的给出了自己进军房地产行业的计划方向。
王德挥微微一怔，随即眼中闪过一丝赞赏。
他是做住房生意起家的，可是早在70年就有了改换公司发展方向，进军商业地产的念头。
这也是为什么，到了72年，他愿意得罪怡和，帮助牛奶公司渡过难关的原因。
因为牛奶公司在薄扶林、铜锣湾拥有大量土地，跟牛奶公司合作，就能正式进军香江核心地段，做商业地产生意。
只可惜，怡和技高一筹。
他最终只能带着冷冰冰的1.6亿，遗憾退场。
时至今日，华茂置业一直龟缩在新界，不得染指本岛和九龙的核心地段。
作为华资地产巨头之一，王德挥比任何人都清楚，想要进军中环、湾仔、油尖旺，做商业地产到底有多难。
如今这些区域的商业地产，基本都被英资和外资所垄断。
华资地产企业根本插不进手，除此之外也是因为没那么多钱。
中环、湾仔、油尖旺随便一栋20层左右的高楼大厦，就喊价几个亿。
香江本土的华资地产哪有那么多现金？
一旦找银行贷款，又会牵一发而动全身，惊动本土英资地产巨头。
以华茂置业的体量，都难以做商业地产，这就更遑论刚刚入行的马龙。
从某种程度上来说，马龙有些好高骛远，纸上谈兵了。
“贤侄，做地产，还是得脚踏实地呐！
中环、湾仔、油尖旺可是香江黄金地段，地价高昂。
无论是自行建高楼大厦，还是收购其他公司的现有大厦，所需资金都是一笔天文数字。
贤侄做商业地产，做富人生意，口气是不小。
但是，你觉得要花多长时间才能办到？”
马龙自信一笑：“叔叔，事在人为。
买不到楼可以先买地，造不了楼可以先卖地。
与其挖空心思将房子卖给穷人，不如等着富人上门接盘我手里的地。
叔叔你做十几年住房生意，怎会不清楚穷人的钱更难赚？
穷人要花十几年，才能将房贷还完。
你要是将手里的地压个十年，到今天来卖，赚得钱难道会少于当初卖房的钱？”
王德挥知道马龙说的有道理，这十年来，房价涨幅速度远不如地价涨得快。
政府手里的地越卖越少，越卖越贵。
若非政府在新界大量开发新市镇，将住宅生意带动起来，造房子远不如囤地赚钱。